深圳市英联国际不动产有限公司

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是一家跨地区从事城市发展运营及房地产投资营运的专业性顾问服务机构,从事区域发展研究、主题城市开发、品牌战略策划、专题性研究、项目及物业评估、城市重建、投资分析、规划设计、地产项目全程策划及营销、二手楼交易等业务。
公司名称
深圳市英联国际不动产有限公司
简    称
英联国际不动产
类    型
专业性顾问服务机构
从    事
城市发展运营

深圳市英联国际不动产有限公司服务领域

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一,咨询顾问
1,政策法规研究:
房地产政策、征收拆迁、城市更新、政策性住房等政策法规研究。包括制定市、区(县)拆迁相关政策;征收补偿相关法律、法规、政策研究;项目前期调查研究等。
2,土地运营顾问:
土地出让前价值评估、土地出让招标方案设计、土地营销、土地推介、轨道交通沿线土地地开发研究、产业园区研究。
3,课题研究:
征地拆迁、城市更新、保障性住房、历史遗留违法建筑课题研究、专题研究。主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》 、《国有土地上房屋征收与补偿评估办法》 、《深圳市保障性住房保障人群数量研究》、《盐田沙头角土地出让招商顾问》、《宝安区土地储备管理调研及土地收购研究》、《深圳市城市价值总量评估》。
4,房地产相关咨询、培训服务:
包括房地产相关法律咨询、房地产相关政策咨询、房地产市场动态咨询、房地产价格趋势咨询、房地产评估技术培训、拆迁评估技术培训与技术督导、房地产市场专项调查、房地产项目专项调查 。[1] 
二,投融资顾问:
1,融资方需求调查:融资项目、用途、金额、成本、还款来源等。
2,编写项目融资可行性方案:分析企业资信及项目情况、编写融资项目推荐材料,重点列示供资方重点关注的资料。
3、筛选合适的融资机构:银行、信托公司、基金管理公司、资产管理公司。
4、协助融资方提供资料:准备重要的报表和相关方案,配合金融机构进行项目尽调 [2] 
三,策划代理:
1, 新城、大规模新区开发:发展战略和整体定位、开发模式、 实施策略、产业定位
2,主题地产开发战略及实施策略:发展战略和整体定位 、开发模式 、实施策略、 产品研究、 投融资模式……
3,前期策划:市场调研、项目定位、产品策划、概念性规划、品牌策划、项目投资效益分析、营销策略、营销包装策略、推广及销售策略。
4,营销代理:营销顾问、销售团队培训、销售活动实施及监控[3] 
1,土地估价 2,物业估价
3,土地运营顾问 4,项目可行性研究
5,房地产金融服务 6,城市更新一站式服务
7,征收拆迁评估与顾问服务 8,房地产相关咨询、培训服务
9,VISS数据服务 10,房屋拆迁信息管理系统[4] 
五,征收拆迁:
1,制定市、区(县)拆迁相关政策
2,制定征收拆迁项目相关方案
3,制定征收拆迁项目管理体系
4,征收拆迁项目的实施与运作
5,征收拆迁评估
6,房屋拆迁数字化管理系统[5] 
六,城市更新
1、城市更新项目报批顾问
2、城市更新相关法律、法规、政策研究
3、城市更新改造策略研究
4、城市更新改造模式研究
5、城市更新改造可行性研究
6、城市更新改造社会风险评估
7、城市更新改造产业规划研究
8、城市更新改造投融资研究
9、城市更新改造项目现状基础调研及确权
10、城市更新意愿征集及拆迁谈判
11、房屋拆迁评估
12、城市更新改造土地运营
13、城市更新改造项目前期策划[6] 

深圳市英联国际不动产有限公司英联宪法

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第一章客户
英联是跨地区从事城市运营及房地产营运的专业性顾问服务机构,客户是英联生存和发展的核心,以诚信和专业精神为客户创造价值是英联生存发展的基石,创造价值不仅是客户资本的升值,更是客户竞争力的全面提升。英联从不贱卖自己的劳动,更不会为金钱而丧失职业道德。英联成长的前提是英联客户的成长。
第二章服务
作为新型城市运营商和新型地产营运商,以独创的地产增值服务模式为核心竞争力,为客户设计最具市场竞争力的开发理念和开发模式、制定最具市场号召力的概念性规划、打造最具市场说服力的强势品牌。
第三章员工
  员工是英联的价值核心。英联强调企业忠诚,这种忠诚既包涵了对公司理念、价值观和规章的忠诚,也包涵了对英联所有客户的忠诚。英联的发展观是与员工共同成长,英联不求单个员工的最佳,但求整体团队的最优。
第四章股东
  
英联遵循现代企业制度的所有准则。英联认为:英联最重要的资本不是货币资本而是知识和创新资本,所以英联的股东不仅注入货币资本,同时也注入更为重要的知识和创新资本。英联不仅关注货币资本的增加,更加关注知识资本和创新资本的积累。
英联增值服务模式
品牌理念:品牌标示灵魂,品牌源自思想和智慧
客户理念:客户的生命力就是英联的生命力
方法理念:理念创新、知识创新、营销创新、管理创新
策划理念:策划市场重于策划产品,英联更关注优质增量市场
产品理念:地产概念规划的创新与号召力,解决方案的创新与市场突破力
合作理念:房地产商既是经济人,也是社会人,英联更关注其社会人的一面
专业理念:英联的专业性体现在项目运营的每一个细节。
文化理念:文化是英联取得超常规发展的原动力[7] 
参考资料
  • 1.    咨询顾问  .深圳市英联国际不动产有限公司.2014-6[引用日期2014-07-8]
  • 2.    投资顾问  .深圳市英联国际不动产有限公司.2014-06[引用日期2014-07-8]
  • 3.    策划代理  .深圳市英联国际不动产有限公司.2014-06[引用日期2014-07-8]
  • 4.    房地产评估  .深圳市英联国际不动产有限公司.2014-06[引用日期2014-07-8]
  • 5.    征收拆迁  .深圳市英联国际不动产有限公司[引用日期2014-07-8]
  • 6.    城市更新  .深圳市英联国际不动产有限公司.2014-06[引用日期2014-07-8]
  • 7.    英联宪法  .深圳市英联国际不动产有限公司.2014-06[引用日期2014-07-8]
词条标签:
组织机构 公司